行業(yè)的動(dòng)蕩已經(jīng)使得房企開始鐵了心要進(jìn)行一番大的“變革”。隨著轉(zhuǎn)型潮流的推進(jìn)，早已切入到“電商”領(lǐng)域的房地產(chǎn)企業(yè)在這方面投入的精力越來越大，做得也越來越出位。目前，一些大的房企已經(jīng)不滿足于“電商”而做起了“跨境電商”。僅在8月底9月初，廣州已經(jīng)有兩個(gè)跨境電商項(xiàng)目落地，而這兩個(gè)項(xiàng)目的主導(dǎo)者萬科和奧園都是房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭。擁有著龐大社區(qū)資源以及商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)勢的房企，轉(zhuǎn)型做“跨境電商”似乎已經(jīng)成為當(dāng)下的潮流。 　　“跨境電商”成投資潮流 　　2015年8月29日，萬科跨境電商全球戰(zhàn)略發(fā)布暨首屆海淘節(jié)在廣州萬科黃埔倉拉開帷幕。同日，萬科云工坊——跨境電商創(chuàng)業(yè)者平臺(tái)也在黃埔倉正式開業(yè)。這意味著，早已將手伸到電商領(lǐng)域的萬科，如今也在行業(yè)的潮流下進(jìn)入到了“跨境電商”的領(lǐng)域。 　　記者從廣州萬科公司了解到，萬科廣東跨境電商總部基地落戶萬科黃埔倉后，首個(gè)面向公眾的大型直購體驗(yàn)活動(dòng)就是萬科全球跨境直購電商體驗(yàn)季。而華南地區(qū)首個(gè)澳洲館也落戶在黃埔倉項(xiàng)目，其中大多數(shù)產(chǎn)品都是零關(guān)稅。體驗(yàn)季期間，現(xiàn)場的進(jìn)口母嬰用品、紅酒、食品、護(hù)膚品、保健品將最低5折起銷售。廣州萬科副總經(jīng)理?xiàng)顒P稱，“萬科黃埔倉作為萬科產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)項(xiàng)目，將打造成優(yōu)秀的跨境電商總部基地。” 　　資料顯示，萬科2014年拿下的黃埔倉項(xiàng)目占地面積26666平方米，容積率為4.0，總建筑面積為127937.6平方米。按照萬科方面的規(guī)劃，黃埔倉由1棟寫字樓、2棟LOFT、1棟極小公寓、3棟商業(yè)裙樓組成。現(xiàn)場銷售人員介紹，T1棟寫字樓即為跨境電商總部基地，大樓2-3層為企業(yè)商品展示中心，4-23層為跨境電商全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，24-25層為云工坊眾創(chuàng)空間，頂層為企業(yè)家交流俱樂部。 　　而就在萬科加入“跨境電商”消息出來后不久，比萬科走先一步的奧園就已經(jīng)亮出了第一張黃牌。奧園旗下跨境電商品牌——“奧買家”跨境電商直購體驗(yàn)中心番禺奧園廣場店在9月3日正式開業(yè)。這是廣州番禺真正意義上的第一家大型跨境電商直購體驗(yàn)中心。 　　奧買家跨境電商直購體驗(yàn)中心，在番禺奧園廣場5樓設(shè)有2000多平方米的完稅商品直購區(qū)和保稅商品展示及網(wǎng)上購物體驗(yàn)區(qū)，3樓設(shè)有跨境電商母嬰主題店，為番禺目前首家也是規(guī)模最大的跨境電商直購體驗(yàn)中心，由奧買家跨境電子商務(wù)有限公司采用完全自營的模式經(jīng)營。店內(nèi)所售商品，均為原裝進(jìn)口，數(shù)萬種進(jìn)口商品，省稅低價(jià)，海量直供。 　　跨境電商獲政策支持 　　事實(shí)上，除了萬科這樣的大品牌房企外，很多中小型企業(yè)都涉足到跨境電商當(dāng)中。而這個(gè)轉(zhuǎn)型方向顯然是獲得政策的極大支持。 　　前不久，由O2O圣地全球購跨境商品直購商城（以下簡稱“圣地全球購”）承辦的“跨境‘正’行動(dòng)”在廣州大道北圣地大廈首層隆重舉行。據(jù)悉，這次的活動(dòng)就受到廣東省商務(wù)廳、廣東省跨境電子商務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)的高度重視。而首家“正”行動(dòng)的跨境電商“圣地全球購”作為第一家加入跨境“正”行動(dòng)的跨境電商，是與廣東省跨境電子商務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)合作簽署“陽光協(xié)議”的。 　　據(jù)“圣地全球購”總經(jīng)理嚴(yán)曉梅女士介紹，本次跨境“正”行動(dòng)是為真正意義上的跨境電商正名，保護(hù)跨境電商的切實(shí)名義，引導(dǎo)市場秩序的良好運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)，普及跨境電商知識(shí)，提高消費(fèi)者對(duì)跨境電商的認(rèn)識(shí)，更好地維護(hù)自身消費(fèi)者權(quán)益。嚴(yán)曉梅表示，“圣地全球購將引領(lǐng)跨境電商行業(yè)，不斷宣傳‘正’的理念，倡導(dǎo)消費(fèi)者買正品，宣傳正能量，傳遞正行動(dòng)，將跨境電商的‘正’形象展示給廣大消費(fèi)者，做行業(yè)的標(biāo)桿。”